租金符合3要點之一須課營業(yè)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
租金符合3要點之一須課營業(yè)稅
新聞?wù)?/span>
  • ㈠設(shè)有固定營業(yè)場所（含設(shè)置有形之營業(yè)場所或設(shè)置網(wǎng)站）
  • 具備營業(yè)牌號（不論是否已依法辦理登記）
  • 僱用人員協(xié)助處理房屋出租事宜等情形之一時，應(yīng)辦理營業(yè)登記，課徵營業(yè)稅
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】民眾將自有房屋隔間出租，該出租行為是否符合加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定，課徵營業(yè)稅或應(yīng)將所得列報為租賃所得，併課綜合所得稅，很多民眾並不清楚。

財政部2008年年11月5日明確規(guī)範(fàn)：個人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，有㈠設(shè)有固定營業(yè)場所（含設(shè)置有形之營業(yè)場所或設(shè)置網(wǎng)站）㈡具備營業(yè)牌號（不論是否已依法辦理登記）㈢僱用人員協(xié)助處理房屋出租事宜等情形之一時，應(yīng)辦理營業(yè)登記，課徵營業(yè)稅；反之，未符合者，應(yīng)依所得稅法第14條規(guī)定，按租賃所得課徵個人綜合所得稅。
 
南區(qū)國稅局提醒民眾，將自有房屋或承租他人的房屋再出租，如有符合上述三種情形之一者，就是營業(yè)行為，應(yīng)向國稅局辦理營業(yè)登記，按期繳納營業(yè)稅，以免被查獲後遭受補稅及處罰。